četiri - u Kini na tržištu nekretnina došlo je do masovne razvoj od otvaranja privatni investitori u kasnim -ih, i u cilju obuzdavanja brzi rast cijena nekretnina, Kina je vlada izbacila različitih propisa i politike u posljednjih nekoliko godina, da bi tržište u provjeruUključuje propise usmjerene na ograničavanje mogućnosti od strane stranih fizičkih i pravnih osoba za stjecanje nekretnina u zemlji. godine Kina je izdao"mišljenja o kontroli ulaska i uprave stranih Investicija u tržište nekretnina (u daljnjem tekstu: 'mišljenja')", koja zabranjuje stranim građanima i tvrtkama izravno vlastitu komercijalnu imovinu u zemlji i precizirao da stranih investicija u tržište nekretnina se vrši samo kroz kineski komercijalnih poduzeća. Po mišljenju bilo koje strano fizičko lice i pravno lice, namjeravaju kupiti nekretninu u Kini za druge svrhe, osim za osobnu upotrebu, treba slijediti"pravilo postojanja poslovanja,"vrijednost stranih pojedinaca i tvrtki, kupnja nekretnine ne za samostalno korištenje u Kini preko poduzeća sa stranim ulaganjima, kao što je potpuno strano poduzeće ili zajedničko ulaganje. Međutim, mišljenja uzrokovati sljedeće fizičke i pravne osobe za stjecanje nekretnina za samostalno korištenje u zemlji: određeni pojedinci i organizacije trebaju koristiti svoje pravo ime prilikom kupovine nekretnina u Kini. Osim toga, oni moraju proći registraciju formalnosti za korištenje zemljišta prava i vlasništva na nekretninama u nadležnim pravosudnim tijelima. Smjernice u godini Kina je pojačala svoje napore u borbi sa stranim sudjelovanjem na tržištu nekretnina, po objavljivanju"smjernice o daljnju provedbu vodič za kupnju nekretnina stranim pojedincima i organizacijama (u daljnjem tekstu:"smjernice")."Smjernice suradnje, izdaje Državne uprave u stranoj valuti i Ministarstva za stambena pitanja i Urbani Razvoj, ograničenje stambene kupovine od strane stranaca i nameću više ograničenja na financijskim iznosima i geografskih regija, svojstva.
U skladu sa smjernicama, u inozemstvu osoba može kupiti samo jednu kuću za osobnu uporabu i poduzeća sa stranim ulaganjima sa podružnice ili predstavništva može kupiti samo nenaseljenih kuća za korištenje u poslovanju u gradu, gdje se nalazi ured.
Osim toga, smjernice zahtijevaju od strane osobe dostaviti pisanu obvezu da o tome, da su oni nema drugih domova pod svojim imenom u Kini prilikom registracije s nadležnim tijelima.
Okružnicu u vezi kupnje nekretnine stranim pojedincima i organizacijama, Kina izdala"kružni o deviznom uprave tržištu nekretnina (u daljnjem tekstu: 'round')". godine o procesu obavljanje plaćanja putem stranim burzama Kružni propisuje da strane fizičke osobe i organizacije moraju primjenjivati s ovlaštena banka za provedbu plaćanja u stranoj valuti. Ovlaštena banka nakon provjere, otplate stranih valuta i zatim izravno prijenos sredstava na račun juana graditelja. Za primjenu s ovlaštenim od strane banke, strane stranih fizičkih i pravnih osoba je potrebno poslati sljedeće materijale: kružni predviđa da će prihodi u juan, dobiveni od prodaje nekretnina stranih osoba i organizacija se može prenijeti samo na stranim zamjenu za odobrenje odgovarajućim izleta strane za administraciju sustava Exchange. Sljedeći materijali moraju biti dostavljeni za dobivanje dozvole: osim toga, Prema podacima u priopćenju kineske Nacionalne komisije za razvoj i reforme u, srednjoročnih i dugoročnih kredita, tj. kredita preko jedne godine trajanja) s obzirom na sa strancima, stranim bankama s ciljem kupnje kuće neće biti dozvoljeno. Ova izjava odnosi se na sve strane banke u Kini, što znači da strane banke više ne mogu da uzmu novac iz inozemstva za pružanje srednjoročnih i dugoročnih kredita za strance u svrhu kupnje. Međutim, takve banke još uvijek mogu koristiti svoja sredstva, da daju stambene kredite strancima.
Osim toga, stranci imaju mogućnost da se stambeni krediti iz domaćih kineskih banaka.
Shira Associates je stručnjak izravnih stranih ulaganja praksa, davanje poslovnog, poslovnog savjetovanja, poreznog savjetovanja i usklađenosti, računovodstvo, obračun plaća, u vezi naporan rad i usluge financijski pregled za multinacionalne korporacije ulažu u tržišta u nastajanju u Aziji. Za više informacija ili kontaktirati tvrtku, molimo posaljite e-mail, posjetite web stranice ili preuzmite brošuru tvrtke. Možete ostati u toku sa najnovijim poslovne i investicione trendove u zemljama Azije pretplatite se na besplatne nadogradnje brifingu u Aziji, vijesti, komentare, katalozi, kao i multimedijalne resurse. Shira partneri brošura nudi kompletan pregled usluga koje pruža firma.
